Здравствуй, Болгария!
Есть сложные и простые пути. Всегда. Важно определить, где сложный, а где - простой. Сегодня поговорим о том, как гражданину Украины приобрести недвижимость в Болгарии.
Конечно, для этого нужны деньги, но важно еще желание и решение.
Если говорить о деньгах, то в эти сложные времена недвижимость поможет сохранить ваши накопления. А недвижимость в солнечной Болгарии даст вам несколько преимуществ. Поговорим о них?
И так, если вы ориентированы на покупку студии или аппартаментов для отдыха на болгарских курортах, это отличное решение. Ведь будучи собственником недвижимости, вы обеспечите прекрасный отдых не только себе, но и своим родственникам и друзьям, которые всегда смогут приехать и погостить в вашей квартире. Если, конечно, вам самим не захочется отдыхать с мая по октябрь...
Если же Вас интересует Болгария, как постоянное место жительства, эта страна может быть для вас второй родиной, как для сотен граждан других стран.
Курортную недвижимость предлагают многие страны. Во Флориде и в Испании, в Турции и Египте, в Таиланде и Италии, во Франции и Черногории — список можно продолжать довольно долго, включая экзотику вроде Кабо-Верде. Чем привлекательна именно Болгария? Цена только один из факторов, но что-то приличное в Болгарии стоит не дешевле или не сильно дешевле, чем в других странах. Но многие люди покупают именно в Болгарии и это правильный и абсолютно разумный выбор. Ниже несколько тезисов, объясняющих правильность выбора.!! Надо, прежде всего для самого себя, четко уяснить: туристическая поездка и туристические впечатления это одно, а покупка недвижимости и ее последующее использование это совсем другое, другие факторы и совсем другие критерии!
1. ДОСТУПНОСТЬ.Недалекий перелет, хорошая регулярность полетов из многих регионов, даже возможность приехать на поезде или автомобиле. Важный фактор! В Таиланде, или на Канарах, конечно, хорошо, но на выходные туда не слетаешь, никак. А вот в Болгарии летом весьма распространенная практика, когда дети с бабушками-дедушками постоянно живут на море, а родители прилетают по возможности на пару дней их проведать.
2. ЯЗЫК.Отсутствие, полное и абсолютное, языковой проблемы. И не только в курортной зоне, а вообще. В Болгарии не надо пытаться сказать что-то по английски. Просто говорите по-русски и договоритесь, без больших проблем. Ваш собеседник или будет владеть русским свободно, или же вы будете медленно говорить по русски, а он медленно по болгарски и друг друга поймете. Такого нет больше ни в одной другой стране, сербско-хорватский язык все же гораздо дальше от русского.
3. ЦЕНЫ.Не на жилье, а на все остальное. Они низкие! При этом вы получаете качественные свежие продукты, качественные товары и услуги. Для собственника недвижимости, проводящего в стране много времени, это немаловажный фактор, который не стоит недооценивать! Чтобы не получилось, что купить-то купили, а вот пользоваться позволить себе не можете.
4. СПОКОЙСТВИЕ И ПЕРСПЕКТИВА.Покупать недвижимость в стране, которая подвержена стрессам и не имеет понятной перспективы на обозримое будущее это абсолютный абсурд. Многие россияне купили в свое время недвижимость в Египте, который «кобласит» уже несколько лет и перспектива которого смутная. То есть, люди фактически потеряли свои деньги. Хорошо подумать стоит перед тем, как покупать недвижимость в Турции — стране, кипящей страстями и противоречиями и где сохраняется очень шаткий баланс, в случае нарушения которого недвижимость на тамошних курортах будет стоить грош. Болгария, страна ЕС и НАТО, в этом смысле от каких-то серьезных потрясений гарантирована.
5. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ.Автору этих строк довелось объездить без малого весь мир и лично сравнить условия для отдыха. И Болгария в этих сравнениях оказалась далеко не последняя, напротив!
Если рассматривать летнюю дачу на море, то факторов природного комфорта пять: теплое мореспокойное мореширокие песчаные пляжикомфортная температура воздухаживописный рельеф и обилие зелени и цветов В Болгарии все это есть, все пять факторов. Вода в июле-августе 28..30 градусов, а сезон с температурой воды выше 20 градусов длится минимум 4 месяца. Волны и штормы редкость. Пляжи — на любой вкус, километровые, с крупным желтым песком и плавным заходом в море, без приливов и отливов. Воздух летом 28..32, по ночам 20..22, то есть самая комфортная обстановка. А покрытые лесом горы, подходящие прямо к пляжу плюс буйство зелени 8 месяцев в году это болгарская классика, посмотрите фото на этом сайте. На фото: набережная курорта Елените Такой набор факторов присутствует на Мальдивах, но там недвижимость не продается. Все факторы есть также на Карибах и во Флориде, но это далековато и цены совсем другие. А где еще? Черногория и Хорватия? Так там пляжей нет, там камни. Италия? Да, пляж в Римини роскошный, но днем +40, а ночью +28 и на улице находиться, даже вечером, не комфортно. Плюс полная языковая несовместимость. Турция? Да, там есть хорошие пляжи, но придатком к ним воздух +40..45, да и делать за пределами комплекса апартаментов нечего абсолютно. Канары? Это для моржей, кому вода +22 это комфортно, кто любит купаться в волнах и загорать на камнях. Австралия, восточное побережье? Это мечта, но даже там, на роскошных пляжах Голд Кост, купаться в принятом понимании этого слова нельзя. Там всегда волна, рай для серфингистов, но не для купальщиков с детьми. Так что не стоит недооценивать природных факторов Болгарии — они редки и уникальны, а ведь покупая недвижимость для отдыха, вы будете проводить в ней много времени. Проводите его в комфортной природной среде!
Резюмируя, при выборе страны для покупки себе зарубежной дачи важно следующее: Возможность пользоваться своей недвижимостью часто /иначе зачем покупать??/, легкий доступКомфортная языковая среда, позволяющая полноценно использовать имеющиеся возможности для туризма и отдыхаРазумная стоимость пребывания и содержанияСпокойствие, надежность и перспектива страныСовокупный комфорт природных условий при длительном пребывании Сделайте для себя сравнительный анализ по этим факторам разных стран — возможно, для вас будет сюрпризом, что Болгария окажется в рейтинге выше многих стран, которые казались вам «круче». Еще раз повторюсь, впечатления туриста это одно, а потребности собственника недвижимости это совсем другое.
И еще один фактор, уникальный, доступный только в Болгарии. Нигде больше нельзя купить апартамент, терраса которого буквально нависает над морем. Нигде нельзя жить в 20 метрах от песчаного пляжа — ни в Черногории, ни в Испании, ни в Италии. А это дорогого стоит, когда сидишь вечером у себя дома на террасе, с бокалом вина, а прямо под тобой плещется теплое море, на пляже опущены зонтики, по морю бежит лунная дорожка, а с близких гор спускается пьянящий запах хвойного леса.Не стоит рассматривать Болгарию как направление для «дешевой покупки», эта страна заслуживает более внимательного к себе отношения. Сегодняшняя Болгария это давно уже не отсталая «страна соцлагеря», время и здесь сильно изменилось. И многие весьма обеспеченные россияне это поняли и сделали свой выбор в пользу Болгарии. Ведь здесь есть не только дешевый нелеквид, результат перезастройки и последовавшего кризиса на рынке недвижимости. В Болгарии реализовано достаточно много очень приличных с точки зрения качества и богатства инфраструктуры проектов, яркий пример этоАндалузия-2 — почитайте внимательно, посмотрите фотографии и подумайте, много ли подобных мест довелось вам видеть? Мне — не много, при всех бесконечных путешествиях по странам и континентам.Никто не мешает вам слетать на пару недель в Майями или Таиланд, или прокатиться с экскурсией по Италии. Но для семейной летней дачи выберите Болгарию, не пожалеете!
Borka, 2013
